砂带机0BB-691894641
  • 型号砂带机0BB-691894641
  • 密度121 kg/m³
  • 长度35298 mm

  • 展示详情

    2023年5月,砂带机0BB-691894641其在同一城市重新购买了一套住房,新购住房金额为300万元。

    八、砂带机0BB-691894641纳税人享受了居民换购住房个人所得税政策后解除房屋交易合同的,砂带机0BB-691894641已经获得的退税应当如何处理?纳税人因新购住房的房屋交易合同解除、撤销或无效等原因导致不再符合退税政策享受条件的,应当在合同解除、撤销或无效等情形发生的次月15日内向主管税务机关主动缴回已退税款。

    若小杨新购住房金额为150万元,砂带机0BB-691894641则可申请的退税金额为2.5万元(150÷240×4万元)。

    现解读如下:砂带机0BB-691894641一、砂带机0BB-691894641纳税人什么时间内可以享受退税政策?在2022年10月1日至2023年12月31日期间,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税。

    例2:砂带机0BB-6918946412022年12月,小杨出售了一套住房,转让金额为240万元,缴纳个人所得税4万元。

    小马申请退税时,砂带机0BB-691894641其现住房转让金额为100万元(200×50%=100),砂带机0BB-691894641新购住房金额为80万元(200×40%=80),退税金额=(新购住房金额÷现住房转让金额)×现住房转让时缴纳的个人所得税=80/100×2=1.6万元。

    同年7月,砂带机0BB-691894641小马和他人在同一城市以200万元的价格共同购买了一套住房,小马占房屋产权的40%。

    (假设以上均为不含增值税价格)三、砂带机0BB-691894641出售多人共同持有住房的,砂带机0BB-691894641纳税人应如何计算自己的退税金额?对于出售多人共同持有住房或新购住房为多人共同持有的,应按照纳税人所占产权份额确定该纳税人现住房转让金额或新购住房金额。